代理編號：ST2012-04
湖南順天工程項目管理有限公司受業主的委托，對岳陽市湖濱大道提質改造立面改造工程BT投資建設項目實施招標，現將有關事項公告如下：
1.招標條件
岳陽市湖濱大道提質改造立面改造工程BT投資建設項目已由岳發改審【2012】39號文件批準建設。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。
2.項目狀況與招標范圍
2.1  項目名稱：岳陽市湖濱大道提質改造立面改造工程BT投資建設項目     2.2  建設地點：岳陽市南湖風景區湖濱大道                             
2.3  規    模：總投資約 800 萬元 （A、B 、C、 D各標段的工程投資額根據岳陽市湖濱大道提質改造工程建設項目管理部根據現場具體情況進行劃分，基本按平均劃分的原則，以施工設計圖及工程量清單為準）                                      
2.4  工期要求： 45天                                                
2.5  質量要求：達到國家驗收合格工程標準                        
2.6  保修要求：保修期二年                           
2.7  招標范圍：本項目為南湖風景區湖濱大道提質改造立面改造工程，其內容主要包含有建筑物外墻改造及清洗工程、門面窗戶改造工程、建筑屋頂改造工程、空調移機及空調格柵安裝制作工程等施工圖及施工清單中所含內容，關于招標范圍的詳細說明見第七章“技術標準和要求”及施工圖紙和工程量清單。 
2.8  標段劃分：按A標段、B標段、C標段、D標段四個標段招標                                     
2.9本次招標內容：本次招標所確定的中標人將負責投融資施工建設本項目工程，工程經竣工驗收合格并向招標人辦理移交手續，具體包括：負責本招標項目的資金籌措及應由其承擔的項目建設債務清償、組織并實施工程的施工建設、進行施工過程中的投資、負責進度、質量和安全控制、驗收合格后辦理工程的移交、編報竣工結算、工程保修管理，由中標人按本項目BT合同的約定予以移交。    
2.10本項目回購期為二年（不含建設期）。    
2.11回購款包括：工程投資相關價款（含工程建安費、工程建設相關費用）。
3.投標人資格要求
3.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期;湖南省外企業按照省住房和城鄉建設廳湘建建[2010]136號文件要求須具有有效的入湘施工登記證;
3.2  具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑施工總承包二級及以上資質;
3.3  項目負責人（項目經理）為房屋建筑專業貳級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的Ｂ類安全生產考核合格證書且無在建工程;施工項目部關鍵崗位其他人員具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第10.14.1項要求。
3.4 報名要求：本次招標不接受聯合體投標;一個投標單位只允許參加一個標段的投標。
4.評標辦法
本項目評標階段擬采用的評標辦法為“合理定價評審抽取法”。本項目資格審查方式為開標后資格審查。
5.投標擔保
5.1為了確保投標人有足夠的資金投資建設本項目，在報名時投標申請人需從本公司基本賬號向招標人指定賬戶交納信用保證金 貳拾萬元 （賬戶名：岳陽南湖旅游度假區財政局;開戶行：城郊信用社;賬號：86010000162095543012）。未進入中標候選人的投標人已繳納的資金，在開標后5天內不計利息和投資回報予以退付到投標人賬戶;進入中標候選人又未中標的投標人已繳納的資金，在中標通知書發出后5天內不計利息和投資回報予以退付到投標人賬戶，中標人的信用保證金自動轉成履約保證金，在項目驗收合格10天內退還貳拾萬元信用保證金。
5.2以上款項投標人必須在報名截止前將資金足額匯入招標人賬戶，以招標人開出的收款收據作為參加投標的必備條件。    5.3投標保證金    本項目投標保證金的金額為叁萬元，投標保證金到賬截止時間為：開標截止時間前一天。投標保證金具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第3.4.1項規定。由投標人基本賬戶轉入投標保證金的托管賬戶：

開戶行： 岳陽市華融湘江銀行南湖路支行;

帳  戶：90203212010010036739;

戶  名：岳陽南湖風景區建設局

6.項目其它說明
6.1招標人將成立項目管理部，協調工程建設的有關事項，招標人除承擔工程造價綜合費率外，不另支付中標人項目管理費。工程監理單位由招標人委派，并由招標人支付監理費。    
6. 2招標代理費的支付：按照國家相關服務收費標準及約定的下浮比例收取，由中標人在領取中標通知書前一次性支付。
6. 3合同主要條款：按招標人經評審后的清單價格辦理結算，項目整體移交并投入使用一年內，招標人按經審定的結算金額的30%支付回購款;項目整體移交并投入使用滿兩年后，招標人按審計局終審金額支付剩余部分回購款;本項目質量保證金為工程總造價的5%，從應付工程總造價中預留，在質量缺陷責任期滿兩年后無質量及保修問題予以支付。
7.招標文件的獲取及澄清答疑發布
7.1  本工程實行網上報名制度，報名時間為2012年 5 月8 日至2012年5 月  14  日下午17:00截止（節假日不休息），符合資格條件的投標申請人必須到《岳陽建設網》上進行網上報名（報名時間段網上隨時自動受理報名，但逾期不予受理），并憑加蓋投標單位公章的岳陽建設網報名回執和有效身份證明及上述相關資料復印件到招標代理機構統一購買招標文件，招標文件500元/套，售后不退。(信息中心現場報名地址：岳陽市巴陵中路質監站九樓，聯系人：易小姐，電話： 0730-8357128)    
7.2  按岳建發【2006】72號文規定，為防止投標掛靠行為，本市行政區域外企業（2004年12月31日前在岳注冊成立分公司，并有固定的企業基地的企業除外）在報名前需到岳陽市住房和城鄉建設局市場管理科辦理外地企業來岳承攬業務登記備案手續，再憑《外來企業進岳承攬業務登記表》到岳陽市住房和城鄉建設局信息中心辦理現場報名手續;
7.3澄清答疑采用現場和書面的方式。招標人對招標文件、工程量清單的澄清答疑均采用書面上發布，代理公司通知，投標人自行領取的方式。
8.投標文件的遞交
8.1  投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為 以招標文件確定的時間為準，地點為岳陽市政務中心四樓交易中心開標廳。（本次招標時間段在交易中心裝修期間，如有更換另行通知）
8.2  逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，招標人不予受理。
8.3  投標人委托代理人必須為擬任本項目的項目負責人，須親自到場參加投標;湖南省外投標人還必須由企業法定代表人親自到場參加投標，法定代表人確因出國、住院等特殊原因不能到場的，必須提供相關證明，否則，招標人不予受理。
9.發布公告的媒介
本次招標公告在湖南省招標投標監管網和岳陽住房和城鄉建設網發布。
10.行政監督
本次招標項目嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規和規章的規定要求進行，并接受相關建設行政主管部門或其委托的招標投標監管機構監督。招標投標監督機構為岳陽南湖風景區招標投標領導小組辦公室。電話：0730-8850617

11.招標人補充的其它內容：……
12.聯系方式
招 標 人：岳陽市湖濱大道提質改造工程建設項目管理部              
地    址：岳陽南湖風景區管委會                 
聯 系 人： 葛 明                  郵 編：414000    

招標代理機構：湖南順天工程項目管理有限公司                      
地    址：岳陽市南湖大道盤龍大廈九樓（南湖大道496號）           
聯 系 人： 陳 浩                  電    話： 0730-8232133