開福區青竹湖鎮農民保障住房（青和苑）建設代建項目
2011-08-23
長沙市開福區青竹湖鎮農民保障住房建設（青和苑）項目已經分別由長沙市發改委長發改[2011]8號批準建設，資金來源為建設單位自籌、拆遷補助金及銀行貸款，招標人為長沙市城北投資有限公司。項目已具備招標條件，并已報市政府招投標監管部門備案，歡迎有相應資質條件并有意參加本項目代建管理的單位參加投標。
一、項目概況與招標范圍：
1.1、工程概況：該項目選址青竹湖鎮金盆丘社區，位于芙蓉北路以東，霞光路以北，湯家湖路以南，該項目總用地面積12871.49 m2，總建筑總面積為34712.64m2，項目總投資估算為8238.2萬元。（以長沙市開福區政府投資管理中心核準的施工圖預算為準）
1.2、代建周期：本項目的代建期限自代建合同簽訂之日起，至項目通過工程竣工驗收移交使用單位之日止（其中包括：完成審計結算、財政決算審批、資料備案等工作，共計18個月）。
1.3、代建范圍：采用階段代建方式，項目實施階段進行設計管理、招標管理、采購管理、監理管理、施工管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質量、進度、投資、安全、合同、信息等方面進行統籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續和竣工決算、資產移交使用單位和保修期滿等實施過程的建設管理工作及各種手續的報審管理工作。
1.4、資格審查方式：資格后審。
二、投標人資格要求：
2.1、投標人須具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照（省外企業須有在湘注冊五年及以上的分公司）。
2.2、投標人應當具有房屋建筑施工總承包一級及以上資質、建筑工程設計甲級、建筑工程監理甲級、房地產開發一級或房屋建筑工程咨詢甲級資質中的一項或者多項資質（建筑企業須具有有效使用期的安全生產許可證），企業近三年有一個及以上已完成的（投資金額8000萬元以上）項目代建、項目管理、設計、監理、施工總承包、項目開發負責工作等類似管理經驗。
2.3、項目負責人具備相關專業高級技術職稱，并具有一級注冊建造師（建造師須具有安全生產考核合格證B證）或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或注冊咨詢工程師（投資）或注冊造價工程師或注冊監理工程師資格之一，（其專業必須滿足代建項目主體工程的相關內容且無在建項目），項目負責人注冊單位必須與投標單位名稱一致。
2.4、申請人近三年無嚴重違法、違約等不良行為記錄;省外企業須出具地省級主管行政管部門在本公告發布后的近三年無嚴重違法、違約等不良行為記錄證明原件和擬任該項目負責人的無在建項目的證明原件。
2.5、本項目不接受聯合體投標。
2.6、開標時法定代表授權委托人必須是該項目的項目負責人，執授權委托書和本人身份證到現場提交。
三、招標文件的獲取：
凡有意參加投標者請于2011年8月22日至2011年9月13日登錄《長沙公共資源交易監管網》下載招標文件及圖紙。
四、投標保證金：
①凡有意參加本項目投標的各投標人，須在開標時間前（含）將投標保證金4萬元，從各投標人的基本賬戶以轉賬形式匯至以下賬戶。
②專用帳戶名［長沙公共資源交易中心投標保證金專戶］，開戶銀行［建行長沙瀟湘支行］，賬號［43001792061059778899］。
③開標時查驗銀行到賬單，未按要求提交投標保證金的將視為不合格投標人。
五、投標文件的遞交：
5.1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：為2011年9月14日9：00時整。
5.2、投標文件送達地點：長沙公共資源交易中心（長沙市五一大道800號中隆國際大廈四樓）開標室。
5.3、逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、招標文件澄清及答疑：
投標人若對招標文件有任何疑問，應于2011年8月26日17:00(北京時間,下同)前將疑問在長沙公共資源交易監管網的答疑專區提出，過期不予受理;答疑文件于投標截止時間10天前在長沙公共資源交易監管網及湖南省招標投標監管網發布，敬請留意。
七、發布招標公告的媒體：
7.1、本招標公告同時在《中國采購與招標網》、《湖南省招標投標監管網》、《長沙公共資源交易監管網》發布。
八、聯系方式：
招標單位：長沙市城北投資有限公司
招標代理：湖南中技項目管理有限公司
地 址：長沙市韶山北路39號維一星城國際2418\19
聯 系 人：張愛軍 電 話：13667318449
姚 潔 電 話：15974198414
